面對大環境的持續不景氣，
再加上少子化的狀況日趨嚴重，
你有想像過將來退休養老的生活嗎？
將來日常生活及安養照顧所需的一切資金，
這些問題你都有考慮過了嗎？
如果沒有的話那麼你↓
目前我國人口老化的問題日漸嚴重，人口老化意味勞動力減少，並會直接影響潛在經濟成長；加上國人持有自用住宅比率逾 8 成，所以銀行自 2015 年 11 月起陸續推出商業型以房養老貸款；不但能讓資產活化，亦可以提供資金給銀髮族幫其改善生活品質，實現雙贏的局面。
以房養老的理念最早是由美國在1980年推出，至2008年保守估計已經有超過 11 萬件的申請量；所以目前許多國家都在推行「以房養老」的相關方案，不僅對銀髮族有充足的資金安養，還能減輕子女的經濟負擔，進而帶動消費、刺激經濟成長。
下面小編將為大家介紹國內商業型以房養老貸款的撥款方式、利息計算方式以及利息收取時間點
一、撥款方式：
- 一般額度型：
按月定額撥付、按月撥貸，金額逐年遞增、每月固定額度，隨時動用
- 保險年金型：
一次性撥貸，商品結合保險及信託，貸款款項撥入銀行信託專戶，保險公司定期將保險年金撥入信託專戶，專款專用
二、利息計算方式：
- 依累計撥付金額計息
- 有動用才計息
- 一次貸放金額計息
二、利息收取時間點：
- 利息不掛帳：按月計收
- 利息部分掛帳：按月計收，惟利息收取上限為每月撥付本金之 1/3，其差額於契約終止時一次收取
- 利息全數掛帳：合於一定條件下，每月利息得全數掛帳，於契約終止時本息一次清償
那麼商業型以房養老有什麼貸款條件呢？
年齡限制：年滿 55 歲以上。
貸款年限：最長可達 35 年。
貸款成數：最高 7 成。
貸款利率：採浮動計息。
當然這只是其中一種方法而已，小編建議如果能夠搭配退休事前規劃，那麼等到老年退休之後，不僅能減輕子女的負擔，也能讓之後的生活開銷、醫療費用而無顧之憂
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